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Location Bureaux 206 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 090 € HT/an
4 292 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Malakoff 92240

IMMPROVE vous propose à louer, deux espaces de bureaux divisibles modernes situés à Malakoff, à 5 minutes du métro Malakoff - Étienne Dolet (ligne 13) et à 10 minutes de la future station Montrouge (ligne 15). Le premier étage de 206 m² comprend plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine et des espaces annexes, tandis que le rez-de-chaussée de 239 m² est principalement en open space avec 2 bureaux fermés et 2 salles de réunion, bénéficiant d'un éclairage naturel grâce aux verrières et d'un environnement très tempéré avec terrasse extérieure.
. Façade en pierre de taille
. Immeuble Moderne de bureaux
. Portail d'accès
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Cour privative et copropriété
. Site clos
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Parquet
. Câblage informatique, téléphonique et prise
RJ45
. Chauffage électrique
. Surface RDC : 239 m²
Situation/Transports :
Bus MAURICE THOREZ (191, 597), JOLIOT CURIE (597), GABRIEL PERI - ANDRE COIN (126)
Métro Malakoff-Rue Etienne Dolet (13)
Tram CHATILLON - MONTROUGE (T6)
SNCF Vanves-Malakoff (R)
Route Boulevard Périphérique: Porte de Vanves
Autoroute A6B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9169950X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux206Immédiate250 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total206 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 206
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 206 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Il est possible d'ajouter des services pour 40 euros/m2/an : ménage, EdF (pas d'autre énergie, chauffage et clim par bloc clims réversibles), internet Très haut débit

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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