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Location Bureaux 133 m² à 1 923 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 698 € HT/an
Taxe foncière : 1 923 €/an
À partir de
2 217 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Malakoff 92240

Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de bon standing, proche Gare SNCF reliant la gare "Montparnasse" en 10 min, et de la futur ligne
15 du projet Grand Paris, des plateaux de bureaux de bureaux rénovés et climatisés à partir de 181 m².Terrasse privative au 2ème étage. Parkings s/sol et RIE.
. Immeuble moderne
. Parties communes et hall d'entrée rénovés
. Ascenseurs rénovés
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
Surface RDC : 496,1 m²
Situation/Transports :
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves)
SNCF Vanves (R)
Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 8178640X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 286,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC *
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 134
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC *
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 301,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 133,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 571,1
Disponibilité 1er juillet 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 496,1
Disponibilité 1er juillet 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Sous-sol 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Sous-sol 2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 923,3 m²
Étage 7 30
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux286,7Immédiate200 m²/an HT HC *
3Bureaux134Immédiate200 m²/an HT HC *
2Bureaux301,6Immédiate200 m²/an HT HC
2Bureaux133,8Immédiate200 m²/an HT HC
1Bureaux571,11er juillet 2026200 m²/an HT HC
RDCActivités496,11er juillet 2026200 m²/an HT HC
Sous-sol 1Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Sous-sol 2Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total1 923,3 m²
7 30

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 1 euros HT / m²/ an
Taxe sur le stationnement : 60 euros / Unité / an
Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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