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Location Bureaux 267 m² à 1 469 m²92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 406 € HT/an
Taxe foncière : 19 406 €/an
À partir de
5 608 € HT-HC/mois
252 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montrouge 92120

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à seulement 7 minutes à pied des transports en commun, métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge", du Tramway T3, et à proximité de la porte de Chatillon, des locaux de bureaux indépendants, et atypiques d'une superficie globale de 1464 m² divisibles en 4 lots à partir de 267 m².
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cour privative, cuisines, cloisonnement amovible, verrières ....
A venir visiter rapidement !
En fonction des lots, vous aurez des surfaces en rez de chaussée, sous sol et mezzanine, alternant des espaces en open space, des salles de réunions, des espaces détente / cuisine .
De vrais locaux atypiques rares sur le secteur.
Offrez à votre société un environnement de travail très typé start up.
Une cour extérieure complète ce bien.
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Locaux en excellent état
- Un espace de bureaux en rez de chaussée en open space sous verrière
- Sol béton
- Climatisation réversible
- Sanitaire privatif
- Douche privative
- Espace cuisine aménagé
- En sous sol, un espace aménageable en salles de réunions, en salles de productions, stockage
LOT A : 319 m² répartis entre un rez de chaussée, sous sol et mezzanine
LOT B : 298 m² répartis entre un rez de chaussée et un sous sol.
Surface RDC : 927 m²
Surface RDC : 927 m²
Situation/Transports :
Bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66), Peri - Arnoux (68)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)
Métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 650 mètres
Tram T3A "Porte de Chatillon" à 900 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174674-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 298,02
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 107,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 43,23
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage Total Cellule GAUCHE / COUR
Type Bureaux
Surfaces 448,55
Disponibilité Immédiate
Loyer 253 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 440,18
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 133,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 133,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 m²/an HT HC
Étage Total Cellule DROITE - DROITE
Type Bureaux
Surfaces 267,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 229 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 104,97
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 125,83
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 82,47
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage Total Cellule DROITE - GAUCHE
Type Bureaux
Surfaces 313,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 238 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 469,03 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux298,02Immédiate275 m²/an HT HC
SSBureaux107,3Immédiate183 m²/an HT HC
MEZBureaux43,23Immédiate275 m²/an HT HC
Total Cellule GAUCHE / COURBureaux448,55Immédiate253 m²/an HT HC
RDCBureaux440,18Immédiate275 m²/an HT HC
RDCBureaux133,53Immédiate275 m²/an HT HC
SSBureaux133,5Immédiate183 m²/an HT HC
Total Cellule DROITE - DROITEBureaux267,03Immédiate229 m²/an HT HC
RDCBureaux104,97Immédiate275 m²/an HT HC
SSBureaux125,83Immédiate183 m²/an HT HC
MEZBureaux82,47Immédiate275 m²/an HT HC
Total Cellule DROITE - GAUCHEBureaux313,27Immédiate238 m²/an HT HC
Total1 469,03 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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