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Location Bureaux 690 m² à 8 427 m²Elitis, 66-78 Avenue François Arago, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
11 500 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Nanterre 92000

  • immeuble en cours de restructuration
  • immeuble labelisé
  • au cœur de la ZAC des Groues à Nanterre
ELITIS est un bâtiment mixte bureaux, activités et services, d’une surface totale de 8 427 m². Imaginé par l’architecte Buro 3, ce projet associe restructuration et extension. L’immeuble s’élève sur R+4, et marque l’angle du boulevard François Arago et de la rue de Lens, au cœur de la ZAC des Groues à Nanterre, à moins de six minutes à pied du RER Nanterre Préfecture, et quatre minutes de la future gare RER Nanterre Folie.
Parmi les caractéristiques notables : de vastes terrasses accessibles à différents niveaux, des plateaux de bureaux flexibles allant jusqu’à 1 360 m², un hall d’accueil connecté avec espace de coworking, un espace modulable de restauration, ainsi que des douches et vestiaires. Un local deux-roues sécurisé, un stationnement composé de 105 places en sous-sol et 31 places extérieures complètent les aménagements.
Pensé pour le bien-être des utilisateurs, ELITIS propose aussi une importante végétalisation, des espaces extérieurs, et des installations destinées à faciliter la vie professionnelle : conciergerie connectée, espaces de stockage et activités nobles (1 131 m² au premier sous-sol, 690 m² de caves et zones de stockage, 749 m² d’espaces d’activités nobles au rez-de-chaussée).
Enfin, le bâtiment s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et dispose de la certification BREEAM Very Good.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol1131 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Espaces d'activités et de stockage

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
RDC690 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Espaces d'activités et de stockage

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
RDC749 m²305 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Espaces d'activités et de stockage

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
RDC26 - 80956 m²380 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer dans un immeuble en cours de restructuration. L'immeuble offre aux occupants de nombreux services : au rez-de-chaussée un espace Foddles aménagé avec des modes d’assises très différents afin de rendre l’espace original et chaleureux, favorisant ainsi la sensation de bien-être, un espace lounge et co-working. De vastes terrasses sont aménagées pour la détente et le travail.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • espaces restructurés
  • accès aux services d'immeuble
  • accès aux terrasses aménagées
1er étage37 - 1141360 m²380 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer dans un immeuble en cours de restructuration. L'immeuble offre aux occupants de nombreux services : au rez-de-chaussée un espace Foddles aménagé avec des modes d’assises très différents afin de rendre l’espace original et chaleureux, favorisant ainsi la sensation de bien-être, un espace lounge et co-working. De vastes terrasses sont aménagées pour la détente et le travail.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • espaces restructurés
  • accès aux services d'immeuble
  • accès aux terrasses aménagées
2e étage37 - 1141360 m²380 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer dans un immeuble en cours de restructuration. L'immeuble offre aux occupants de nombreux services : au rez-de-chaussée un espace Foddles aménagé avec des modes d’assises très différents afin de rendre l’espace original et chaleureux, favorisant ainsi la sensation de bien-être, un espace lounge et co-working. De vastes terrasses sont aménagées pour la détente et le travail.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • espaces restructurés
  • accès aux services d'immeuble
  • accès aux terrasses aménagées
3e étage37 - 1121343 m²380 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer dans un immeuble en cours de restructuration. L'immeuble offre aux occupants de nombreux services : au rez-de-chaussée un espace Foddles aménagé avec des modes d’assises très différents afin de rendre l’espace original et chaleureux, favorisant ainsi la sensation de bien-être, un espace lounge et co-working. De vastes terrasses sont aménagées pour la détente et le travail.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • espaces restructurés
  • accès aux services d'immeuble
  • accès aux terrasses aménagées
4e étage23 - 70838 m²380 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer dans un immeuble en cours de restructuration. L'immeuble offre aux occupants de nombreux services : au rez-de-chaussée un espace Foddles aménagé avec des modes d’assises très différents afin de rendre l’espace original et chaleureux, favorisant ainsi la sensation de bien-être, un espace lounge et co-working. De vastes terrasses sont aménagées pour la détente et le travail. On trouve au 4e un espace VIP avec un très bel espace de détente avec restauration légère, donnant sur des terrasses attenantes vastes et aménagées pour la détente et le travail.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • espaces restructurés
  • accès aux services d'immeuble
  • accès aux terrasses aménagées
Espace / Lot Sous-sol
Surface 1131 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 690 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 749 m²
Loyer 305 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 26 - 80
Surface 956 m²
Loyer 380 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 37 - 114
Surface 1360 m²
Loyer 380 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 37 - 114
Surface 1360 m²
Loyer 380 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 37 - 112
Surface 1343 m²
Loyer 380 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Nombre de postes 23 - 70
Surface 838 m²
Loyer 380 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1975

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Parking
  • Local à vélos sécurisé
  • Espace restauration / cafétéria
  • Douches

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

66-78 Avenue François AragoNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Elitis

Transports

Nanterre-La-Folie

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 38 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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