Location Bureaux 690 m² à 8 427 m²Elitis, 66 Avenue François Arago, 92000 Nanterre

À partir de
19 037 € HT-HC/mois
305 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Location Bureau Nanterre 92000

  • immeuble en cours de restructuration
  • immeuble labelisé
  • au cœur de la ZAC des Groues à Nanterre
ELITIS est un bâtiment mixte bureaux, activités et services, d’une surface totale de 8 427 m². Imaginé par l’architecte Buro 3, ce projet associe restructuration et extension. L’immeuble s’élève sur R+4, et marque l’angle du boulevard François Arago et de la rue de Lens, au cœur de la ZAC des Groues à Nanterre, à moins de six minutes à pied du RER Nanterre Préfecture, et quatre minutes de la future gare RER Nanterre Folie.
Parmi les caractéristiques notables : de vastes terrasses accessibles à différents niveaux, des plateaux de bureaux flexibles allant jusqu’à 1 360 m², un hall d’accueil connecté avec espace de coworking, un espace modulable de restauration, ainsi que des douches et vestiaires. Un local deux-roues sécurisé, un stationnement composé de 105 places en sous-sol et 31 places extérieures complètent les aménagements.
Pensé pour le bien-être des utilisateurs, ELITIS propose aussi une importante végétalisation, des espaces extérieurs, et des installations destinées à faciliter la vie professionnelle : conciergerie connectée, espaces de stockage et activités nobles (1 131 m² au premier sous-sol, 690 m² de caves et zones de stockage, 749 m² d’espaces d’activités nobles au rez-de-chaussée).
Enfin, le bâtiment s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et dispose de la certification BREEAM Very Good.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Sous-solLocaux d'activités1131 m²200 € HT-HC/m²/an
Sous-solLocaux d'activités690 m²200 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités749 m²305 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux956 m²380 € HT-HC/m²/an26
1Bureaux1360 m²380 € HT-HC/m²/an37
2Bureaux1360 m²380 € HT-HC/m²/an37
3Bureaux1343 m²380 € HT-HC/m²/an37
4Bureaux838 m²380 € HT-HC/m²/an23

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

66 Avenue François AragoNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Elitis

Transports

Nanterre-La-Folie

2 km (soit 5 min à pied)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 7 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 20 min à pied)

Charlebourg

2 km (soit 18 min à pied)

Les Fauvelles

2 km (soit 16 min à pied)

La Garenne-Colombes

2 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Université

2 km (soit 15 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 5 min en voiture)

La Défense

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Pierre-jean Bertogli

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