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Location Bureaux 472 m² à 49 874 m²Bahia, 5 Rue Noël Pons, 92000 Nanterre

À partir de
11 408 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 322 658 € HT/an

Location Bureau Nanterre 92000

A 400 m des gares RER, SNCF et du Tramway, à 5 minutes de la Grande Arche,
Cushman & Wakefield vous propose BAHIA dans le nouveau quartier des Groues, le prochain immeuble iconique du Grand Paris :
55000m² de surface totale
4700m² de services et restauration
3900m² de terrasses et patios
700 places de parking
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 22781-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Autres3 590
Autres2 650
Autres741
Autres373
5Autres275
4Autres275
3Autres274
2Autres51
1Autres297
RdCAutres82
5LOT ABureaux3 024290 HT/HC/m²/an
4LOT ABureaux3 027290 HT/HC/m²/an
3LOT ABureaux3 024290 HT/HC/m²/an
2LOT ABureaux978290 HT/HC/m²/an
1LOT ABureaux2 172290 HT/HC/m²/an
RdCLOT ABureaux2 761290 HT/HC/m²/an
RdCLOT A MezzanineBureaux1 001290 HT/HC/m²/an
RdJardinLOT ABureaux472290 HT/HC/m²/an
5LOT BBureaux3 026290 HT/HC/m²/an
4LOT BBureaux3 021290 HT/HC/m²/an
3LOT BBureaux3 017290 HT/HC/m²/an
2LOT BBureaux982290 HT/HC/m²/an
1LOT BBureaux2 204290 HT/HC/m²/an
RdCLOT BBureaux2 711290 HT/HC/m²/an
RdCLOT B MezzanineBureaux1 005290 HT/HC/m²/an
1LOT C1Bureaux2 166290 HT/HC/m²/an
RdCLOT C1Bureaux1 896290 HT/HC/m²/an
1LOT C2Bureaux2 001290 HT/HC/m²/an
RdCLOT C2Bureaux1 225290 HT/HC/m²/an
2LOT DBureaux592290 HT/HC/m²/an
1LOT DBureaux961290 HT/HC/m²/an
PRINCIPALParkings-1 000 HT/HC/U/an
PRINCIPALParkings-1 300 HT/HC/U/an
PRINCIPALParkings-450 HT/HC/U/an
PRINCIPALParkings-450 HT/HC/U/an
Total49 874 m²
643 Parking(s) extérieur(s)83 Parking(s) en sous-sol10 Parking(s) extérieur(s)98 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Effectif : 4 440 personnes
Climatisation par ventilo-convecteur en faux plafond ou plafonds froids
Production sur site : chaudières à gaz
Désenfumage naturel dans les bureaux et mécanique pour le RIE et les parkings
Un bâtiment dédié aux services
RIE, Food-Court (restauration rapide) et 2 cafétérias
Salles de réunions
Salle de sports et espaces multisport extérieurs
Espaces flexibles au rez-de-jardin (salles de réunion, espace de créativité...)
Auditorium de 145 places
Business center
Conciergerie
Contrôle d'accès - Vidéo surveillance haute résolution
Archive/stockage
GTC/GTB
Monte charge
Bureaux restructurés sur 7 niveaux, du rez-de-jardin au R+5
Trame : 1.50 m
Capacitaire : 1p/10m²
Plateaux courants de 7 800 m²
Profondeur du plateau : 18 m
Faux plancher de 12 cm de plénum
Faux plafond acoustique en dalle minérale
Hauteur libre de 2.50 m à 3.20 m
Luminaires LED
Patios et terrasses accessibles à tous les étages pour une surface totale de 3 900 m² : 6 patios végétalisées au RDC et au RDJ - Terrasses végétalisés au R+3 - balcons à tous les étages - Jardins paysager dans les patios et l'entrée principale
Zone ERP
Surface RDC : 11153 m²

Emplacement

5 Rue Noël PonsNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Bahia

Transports

Nanterre Université

700 m (soit 9 min à pied)

Jacqueline Auriol

1 km (soit 15 min à pied)

Nanterre Préfecture

1 km (soit 16 min à pied)

Charlebourg

2 km (soit 19 min à pied)

Nanterre-La-Folie

2 km (soit 18 min à pied)

Victor Basch

2 km (soit 19 min à pied)

Parc Pierre Lagravère

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Fauvelles

2 km (soit 4 min en voiture)

La Garenne-Colombes

2 km (soit 5 min en voiture)

La Défense

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Carole Taieb-laloum

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