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Location Bureaux 306 m² à 4 042 m²06200 Nice

À partir de
6 128 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Nice 06200

LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia
Implanté au sein de la technopole urbaine de Nice Méridia, ce projet mixte propose des bureaux et laboratoires au sein d’un ensemble tertiaire en développement. Certaines surfaces bénéficient de terrasses privatives. L’opération prévoit une livraison au T4 2027, offrant une opportunité d’implantation stratégique à long terme pour les entreprises.
OLBUR2314771 - LOCATION BUREAUX NICE LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet situé sur Nice Méridia qui disposera de bureaux ainsi que de laboratoires.
Limmeuble disposera de 6.819 m² de bureaux et laboratoires dont 2.380,90 m² environ de bureaux à 240 /m²/an HT HC et 1.661,30 m² de laboratoires à 215 /m²/an HT HC.
Les bureaux seront proposés en open space et les laboratoires seront livrés brut de béton. Des aménagements pourront être prévus sur demande et seront matérialisés sous forme de sur-loyer.
Les équipements et caractéristiques de l'immeuble :
Bureaux en open space
Labellisations :
HQE BD Excellent
Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau 3
Smart Grid Ready
Locaux classés ERP 5 Type W pour le RDC et les deux derniers étages
Sanitaires privatifs avec douches
Faux plafond & faux plancher
Monte charge
2 Ascenseurs aux normes PMR
Immeuble sécurisé
Effectif immeuble : 1 personne pour 10m² SUM soit 552 personnes
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab sera bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
A8 / 6202 Bis
Gare SNCF Multimodale à proximité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
Bus 22, 59, 90, 741, 672,
Conditions financières des parkings HT (à confirmer):
- VL Rglt : 2.300 /u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 /u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 /u
- VL DUS Silo : 1.900 /u
- Place 2 RM : 260 /u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 /u
- Stationnement Vélos : 50 /m²
Type de contrat : Négociable
Référence : OLBUR2314771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1LE LAB (Ilot2.5B)LaboratoiresR+11185.60
R+2LE LAB (Ilot2.5B)BureauxR+21066.20
R+3LE LAB (Ilot2.5B)BureauxR+3843.70
R+6LE LAB (Ilot2.5B)BureauxR+6374.40
R-1LE LAB (Ilot2.5B)LaboratoiresR-121.90
RDCLE LAB (Ilot2.5B)LaboratoiresRDC444.40
RDCLE LAB (Ilot2.5B)BureauxRDC96.60
RDCLE LAB (Ilot2.5B)ArchivesRDC9.40

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : HQE Excellent
Bus : Nombreuses lignes
Tramway : T3 à proximité
Desserte routière : A8 / 6202 Bis
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 min
Gare : multimodale à proximité
Catégorie ERP : 5 Type W pour le RDC et les étages 7 et 8
Etat de l'immeuble : à construire - Livraison T4 2027
Parking(s) : public Joïa Méridia à proximité
Type chauffage : relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Distribution chauffage : de types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
Label : seuil 2022 - Excellent Nice Eco vallée Qualité - Niv 2 Bât Biosourcé - R2S 4 Grids et Mobility
Label : Excellent Nice Eco vallée Qualité - Niv 2 Bât Biosourcé - R2S 4 Grids et Mobility
Restauration : à proximité
Autre élément : Structures en voile béton armé
Autre élément : Charges d'exploitation 400 DAN/m² pour les parties labos
Autre élément : Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
Fenêtres : Stores de type BSO extérieurs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space
Faux plancher : de type dalle champignon
Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes avec détecteurs de mouvements
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : Brise soleil verticaux en aluminium

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NICE

455 Promenade Des Anglais
06200 Nice
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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