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Location Bureaux 1 281 m²1 boulevard du Champy-Richardets, 93160 Noisy Le Grand

21 564 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Noisy Le Grand 93160

DATA IMMO vous propose à Noisy-le-grand, 1281 m² de bureaux
DATA IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société dans un environnement dynamique et ultra-connecté !
Au coeur de la Cité Descartes, labelisée Pole d'Excellence du Grand Paris, et à proximité de la gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16 et RER A) et des accès à l'autoroute A4, découvrez un immeuble neuf en cours de construction (livraison 4T25). Ce bâtiment allie luminosité, fonctionnalité et convivialité, avec des espaces de détente soignés : espaces verts aménagés, terrasses végétalisées accessibles, patios arborés.
Surface disponible : 1281 m²
. 760 m² de bureaux, répartis sur 3 niveaux (35 m² de hall au Rdc, 363 m² au premier étage et 362 m² au deuxième étage)
. 521 m² à usage d'atelier et de stockage au rez-de-chaussée
Une construction haut de gamme et durable :
. Façades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé
. Menuiseries aluminium et vitrages thermiques St Gobain toute hauteur avec ouvrants
. Contrôle d'accès par badge, interphonie et contrôle IP, sécurité renforcée
. Sous compteurs pour l'eau et l'électricité
Des équipements pensés pour votre confort et votre productivité :
. Ascenceur et escaliers pour une circulation fluide
. Sanitaires H/F à chaque étage
. Locaux techniques (fibre, vélos, poubelles)
Atelier et Stockage : accès PL via quais de chargement et accès de plain-pied via porte à double battant, hauteur libre de 3m80 à 7m30, dallage industriel supportant 3 tonnes/m²
Bureaux : hauteur libre comprise entre 2m70 et 3m30, faux plafonds, sol PVC, distribution électrique par plafond, Climatisation réversible VRV 2 tubes, Eclairage LED haute qualité (CRI 98)
15 places de parking
Terrasses accessibles et privatives (26 m² au R+1 et 61 m² au R+2), jardins arborés et toiture végétalisée
Loyer Bureaux : 230 € / HC / HT / m² / an - Loyer Activité : 160 € / HC / HT / m² / an - Loyer Parkings : 950 € / HT / place / an
Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez DATA IMMO.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXARCHIVETOTALLOC
RdC35 m2521 m2556 m2164 €
1er étage363 m2--363 m2230 €
2ème étage362 m2--362 m2230 €
TOTAL760 m2521 m21 281 m2202 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accessibilité PMR

- Accès livraison

SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Garage dans l'immeuble

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisés

- Site clos et sécurisé

CHAUFFAGE :

- Climatisation réversible

TOITURE - COUVERTURE :

- Terrasse étanchéité

ETAT DES LOCAUX :

- Immeuble de bureaux d'excellent standing

- Immeuble neuf

EXTÉRIEUR :

- Jardin intérieur

- Terrasse

EXPOSITION :

- Ecole à proximité

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

Emplacement

1 boulevard du Champy-RichardetsNoisy Le Grand 93160
RER A gare de Noisy - Champs et Métro Grand Paris - Lignes 15 et 16 à proximité immédiate

Transports en commun

Noisy - Champs

634 m (soit 8 min à pied)

rerLigne A

Les Yvris Noisy-le-Grand

1531 m (soit 20 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

2319 m (soit 31 min à pied)

rerLigne A

Noisiel

2620 m (soit 35 min à pied)

rerLigne A

Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise

3197 m (soit 43 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Julien Deschamps

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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