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Location Bureaux 294 m²45000 Orléans

3 679 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Orléans 45000

Orléans centre-ville - Coligny - bureaux à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020.
Caractéristiques :
- surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels
- immeuble de standing : VMC, double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage
- rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels
- accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Atouts :
- localisation stratégique
- environnement dynamique
- accessibilité des transports en commun : tramway.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.
Proximité de deux stations de tramway
Consommation énergétique : classé A
Emissions des gaz à effet de serre : classé A

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/06/2026

Référence : OLBUR2201643

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
Lot R+2	le molière	Bureaux	R+2	294.34

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Gardien

Tramway : A entre deux stations de tramway 300 m
Desserte routière : RD2020
Gare : situé entre les deux gares
Autre desserte : proximité de la sortie nord A10
Catégorie ERP : Oui
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Etat d'usage très bien entretenu et standing
Etat des locaux : Etat d'usage très bien entretenu et standing. aménagement de qualité
Terrasses - jardins : roof top en toiture
Enseignes à proximité : société générale-pôle emploi-regus-adecco-sncf...;
Enseignes à proximité : société générale-pôle emploi-regus-adecco-sncf...;
Environnement de proximité : tertiaire
Autre élément : triples vitrages
Fenêtres : triples vitrages
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : LEAD
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : videophone pour visiteurs
Autre élément bureau : contrôle d'accès parking par badge de pare brise
Autre élément bureau : contrôles d'accès sur chaque entrée de plateau

Emplacement

Orléans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS

16 Rue De La République

45000 Orléans

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

Location Bureaux 294 m²45000 Orléans

Location Bureau Orléans 45000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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