1 / 7

Location Bureaux 417 m²76000 Rouen

6 601 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 630 053 € HT/an

Taxe foncière : 8 340 €/an

Location Bureau Rouen 76000

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 417m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'Hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.
Ce quartier situé sur la rive droite de Rouen fait partie d'un des axes majeur de desserte entre le plateau Nord de Rouen et le centre ville en passant par la Gare.
Dans un cadre unique à Rouen :
Plateaux de bureaux de 417m² environ
Incluant 80m² environ de parties communes
Situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire
Bureaux livrés aménagés mais non cloisonnés
Accueil mutualisé possible
Parc paysagé
Vue exceptionnelle sur Rouen
3 ascenseurs
Places de parking privatives en sous-sol
(Loyer parking : 1.000 euros HT/unité/an en sus)
Plusieurs types de surfaces disponibles
Hôtel 4* Hyatt
Restauration
SPA

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/11/2025

Référence : 1426751-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1		Bureaux	417	Immédiate
Total			417 m²

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

41 Rue Jules Siegfried

76600 Le Havre

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Voir tous les bureaux à louer à Rouen

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield

À l'envoi, vous acceptez nos CGU