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Location Bureaux 417 m²76000 Rouen

6 601 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 630 053 € HT/an

Taxe foncière : 8 340 €/an

Location Bureau Rouen 76000

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 417m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'Hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/11/2025

Référence : 1426751-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1		Bureaux	417	Immédiate
Total			417 m²

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Parking

Meublé

Accueil

Ce quartier situé sur la rive droite de Rouen fait partie d'un des axes majeur de desserte entre le plateau Nord de Rouen et le centre ville en passant par la Gare.
Dans un cadre unique à Rouen :
Plateaux de bureaux de 417m² environ
Incluant 80m² environ de parties communes
Situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire
Bureaux livrés aménagés mais non cloisonnés
Accueil mutualisé possible
Parc paysagé
Vue exceptionnelle sur Rouen
3 ascenseurs
Places de parking privatives en sous-sol
(Loyer parking : 1.000 euros HT/unité/an en sus)
Plusieurs types de surfaces disponibles
Hôtel 4* Hyatt
Restauration
SPA

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ENTERPRISE NORMANDIE

19 Place De L'Hotel De Ville

76600 Le Havre

Le réseau d'agences ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise est une référence en France pour la vente et la location de locaux professionnels. Aujourd'hui, avec des agences stratégiquement réparties, notamment à Amiens, Compiègne, Lille, Paris et Saint-Quentin, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise offre une présence étendue pour répondre aux besoins de ses clients. Leur engagement envers des services de qualité, leur expertise approfondie du marché immobilier professionnel et notre approche personnalisée à chaque étape du processus immobilier en font un choix de confiance pour les professionnels à la recherche de locaux, les propriétaires souhaitant vendre ou louer, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.

Location Bureaux 417 m²76000 Rouen

Location Bureau Rouen 76000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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