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Location Bureaux 5 605 m²76100 Rouen

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Rouen 76100

À louer en BEFA au sein d'un immeuble dédié à l'enseignement /formation, classé ERP de type R, plusieurs plateaux spécialement aménagés. Ces bureaux situés rive gauche sur le quartier Flaubert vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.
Type de contrat : 9-12 ans
Référence : 2151005-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Ecoles5 605
Total5 605 m²

Caractéristiques

Immeuble dédié à l'installation d'Écoles ou Établissements de formation (EICSP).
5.605m² divisibles incluant le prorata de parties communes.
Plusieurs plateaux disponibles divisibles à partir de 500m² :
-3ème et 4ème étage : 1.583m² chacun
-5ème étage : 1.214m² avec terrasse 145m²
-6ème étage : 1.225m²
-40 places de parking
Immeuble classé ERP catégorie 1 type R .
RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%)
Labellisé E3C1.
Label biosourcé niveau 1.
Certification BEE par PRESTATERRE.
Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
Les locaux sont livrés à l'état fini : cloisonnement, contrôle d'accès, plancher technique, revêtement de sol, courant forts et dimensionnement CVC.

Emplacement

Rouen 76100
À moins de 10mn de l'hypercentre de Rouen
Accès transports : TRAM Ligne 4 - Ligne T5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Enterprise Normandie

Sophie CODELUPPI

19 Place de l'Hôtel de ville
76600 Le Havre
Normandy Real Estate vous accompagne dans tous vos projets en immobilier d'entreprise sur Le Havre, Rouen, Caen, Évreux et leurs agglomérations.
Notre très bonne connaissance du marché de l'immobilier Normand, permet à notre équipe de professionnels de mettre toutes ses compétences à votre service.
Que vous soyez utilisateur, investisseur ou propriétaire, nos consultants sauront vous conseiller afin de vous trouver la solution immobilière adaptée, quelque soit le type d'actif recherché ; bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts, sites logistiques, immeubles de rendement ou terrains, à l'achat, à la vente et à la location.
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