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Location Bureaux 5 605 m²76100 Rouen

Prix/mois : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 196 175 € HT/an

Location Bureau Rouen 76100

À louer en BEFA au sein d'un immeuble dédié à l'enseignement /formation, classé ERP de type R, plusieurs plateaux spécialement aménagés. Ces bureaux situés rive gauche sur le quartier Flaubert vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.
Immeuble dédié à l'installation d'Écoles ou Établissements de formation (EICSP).
5.605m² divisibles incluant le prorata de parties communes.
Plusieurs plateaux disponibles divisibles à partir de 500m² :
-3ème et 4ème étage : 1.583m² chacun
-5ème étage : 1.214m² avec terrasse 145m²
-6ème étage : 1.225m²
-40 places de parking
Immeuble classé ERP catégorie 1 type R .
RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%)
Labellisé E3C1.
Label biosourcé niveau 1.
Certification BEE par PRESTATERRE.
Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
Les locaux sont livrés à l'état fini : cloisonnement, contrôle d'accès, plancher technique, revêtement de sol, courant forts et dimensionnement CVC.
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : 2151005-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Ecoles5 605
Total5 605 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

41 Rue Jules Siegfried
76600 Le Havre
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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