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Location Bureaux 5 605 m²76100 Rouen

107 448 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 196 175 € HT/an

Location Bureau Rouen 76100

À louer en BEFA au sein d'un immeuble dédié à l'enseignement /formation, classé ERP de type R, plusieurs plateaux spécialement aménagés. Ces bureaux situés rive gauche sur le quartier Flaubert vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : 2151005-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux5 605
Total5 605 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble dédié à l'installation d'Écoles ou Établissements de formation (EICSP).
5.605m² divisibles incluant le prorata de parties communes.
Plusieurs plateaux disponibles divisibles à partir de 500m² :
-3ème et 4ème étage : 1.583m² chacun
-5ème étage : 1.214m² avec terrasse 145m²
-6ème étage : 1.225m²
-40 places de parking
Immeuble classé ERP catégorie 1 type R .
RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%)
Labellisé E3C1.
Label biosourcé niveau 1.
Certification BEE par PRESTATERRE.
Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
Les locaux sont livrés à l'état fini : cloisonnement, contrôle d'accès, plancher technique, revêtement de sol, courant forts et dimensionnement CVC.

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ENTERPRISE NORMANDIE

19 Place De L'Hotel De Ville
76600 Le Havre
Le réseau d'agences ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise est une référence en France pour la vente et la location de locaux professionnels. Aujourd'hui, avec des agences stratégiquement réparties, notamment à Amiens, Compiègne, Lille, Paris et Saint-Quentin, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise offre une présence étendue pour répondre aux besoins de ses clients. Leur engagement envers des services de qualité, leur expertise approfondie du marché immobilier professionnel et notre approche personnalisée à chaque étape du processus immobilier en font un choix de confiance pour les professionnels à la recherche de locaux, les propriétaires souhaitant vendre ou louer, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
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