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Location Bureaux 11 556 m²145-151 BOULEVARD VICTOR HUGO, 93400 Saint Ouen

346 680 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Saint Ouen 93400

Colliers vous propose à la location un immeuble de bureaux exceptionnellement situé, d'une superficie de 11 556 m² non divisibles, au coeur de Saint-Ouen. Cet édifice indépendant se distingue par sa localisation stratégique, au pied du RER C et de la nouvelle sortie de la ligne 14 du métro « Saint-Ouen », facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. L'immeuble, conforme au Code du Travail, est sur le point de subir une rénovation de grande envergure, garantissant des espaces de travail modernes et optimisés. Chaque niveau bénéficiera d'espaces extérieurs, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. La structure sera agrémentée de nombreux services, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes, tout en favorisant bien-être et productivité.
L'adresse se trouve à proximité du métro Saint-Ouen (Ligne 14), du RER Saint-Ouen (Ligne C) et de nombreuses lignes de bus.
Environ 12 000 m² permettant d'accueillir 1 342 personnes
Création d'un hall double hauteur - avancée sur le parvis, esprit « boîte en verre »
Terrasses
Végétalisation complète de l'ensemble des terrasses
Conservation des 4 terrasses existantes du R+5 au R+7 et des balcons
Création de 2 nouvelles terrasses en R+2 (135 m²)
Création d'un rooftop (170) m² au-dessus de la salle de conseil panoramique
Zone modulable au RDC : co-working / petite restauration, fitness, RIE possible
2 locaux ERP pourraient être transformés en restaurants ouverts au public
Création d'une rampe à vélos
Vestiaires
Certifications environnementales visées : HQE bâtiment durable niveau très performant BREEAM niveau Excellent BBCA WiredScore
Paliers ouverts et en lumière naturelle
Circulations lisibles
Esprit Loft Contemporain
10,1 m² de surface utile par personne pour les étages courants
6,2 m² de surface utile par personne pour le R+1 et le RDC
PARKINGS
152 places intérieures dont 50% équipées en bornes de recharge
22 places 2 roues
Locaux vélos : 211 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 745 m²
Situation/Transports :
Métro Saint-Ouen (Ligne 14)
RER Saint-Ouen (Ligne C)
Bus Nombreuses lignes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1059760-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SS1Bureaux510
RdC1Bureaux745
11Bureaux1 204
21Bureaux1 682
31Bureaux1 682
41Bureaux1 682
51Bureaux1 589
61Bureaux1 337
71Bureaux1 120
81Bureaux5
1Archives160
Total11 716 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

145-151 BOULEVARD VICTOR HUGOSaint Ouen 93400

Transports en commun

Camille Claudel

169 m (soit 2 min à pied)

bus341

Saint-Ouen

193 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS FRANCE - TRANSACTION

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41 Rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
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