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Location Commerce 95 m² à 701 m²2 Bis Bis Rue Jacques Lemercier, 31000 Toulouse

À partir de
17 100 € HT-HC/mois
2 160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 132 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31000

- À LOUER - Locaux à usage professionnel livrés bruts, idéalement situés au coeur du quartier Compans-Marquette à Toulouse.
Situés en rez-de-chaussée d'un programme neuf, deux locaux commerciaux sont proposés à la location, livrés bruts et en attente de raccordement aux fluides.
Locaux d'une surface totale de 480 m², divisés en deux lots de 241 m² et 239 m², avec la possibilité d'ouvrir la paroi de séparation afin de réunir les deux espaces pour une activité unique Parking : 7 places privatives (possibilité de louer des places supplémentaires)
Parking : 7 places privatives
Surface RDC : 701 m²
Situation/Transports :
Quartier Compans / Marquette Bus : lignes L1 et 63 Périphérique : sortie "Ponts Jumeaux" Métro : ligne B "Compans Caffarelli"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 180.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 11 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2100945-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux95 m²2160 € HT-HC/m²/an29/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux126 m²2160 € HT-HC/m²/an29/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux241 m²2160 € HT-HC/m²/an29/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux239 m²2160 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Emplacement

2 Bis Bis Rue Jacques LemercierToulouse 31000

Transports

Canal Du Midi

1 km (soit 14 min à pied)

Compans - Caffarelli

2 km (soit 13 min à pied)

St Cyprien - République

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

3 km (soit 5 min en voiture)

Patte D'oie

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Toec

4 km (soit 6 min en voiture)

Zénith

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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