Location Bureaux 172 m² à 1 675 m²106 Rd 96, 13590 Meyreuil

Location Bureaux Meyreuil 13590
BUREAUX À LOUER – EST D'AIX-EN-PROVENCE – MEYREUIL
Immeuble neuf SOLEA – Très bon standing – RE2020
Vous recherchez des bureaux modernes, facilement accessibles, à l'Est d'Aix-en-Provence
Découvrez SOLEA, livré au T1 2025, un immeuble neuf de très bon standing, répondant à la réglementation RE2020, proposant plusieurs lots de bureaux à louer, fonctionnels et modulables selon vos besoins.
Un emplacement stratégique
Situé au rond-point du Canet à Meyreuil, SOLEA bénéficie d'une localisation privilégiée :
Accès immédiat aux autoroutes A8 et A52
Liaison rapide vers la gare TGV d'Aix-en-Provence
Accès direct à l'aéroport Marseille Provence
Un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et performance.
Bureaux modulables & réglementation
2° étage : un plateau complet disponible et privatif - avec 45 places de parking associées16 couvertes libres
12 extérieures libresSoit le reliquat pouvant se faire selon le souhait du preneur.
Lots 5, 6 et 7 déjà équipés et cloisonnés (voir plan d'aménagement)
Lots Espaces 1, 2 et 3 (voir tableau de surfaces en pièce jointe)
Plateaux à cloisonner selon votre cahier des charges
ERP catégorie 5 possible au 1er étage (validation après étude par bureau spécialisé)
Prestations
Sols textiles Flotex
Double vitrage
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR
Parking : 1 place pour 20 m²
Services de restauration à proximité immédiate
Stationnements
places couvertes : 1 320 € HT / place / an
places extérieures : 780 € HT / place / an
Accessibilité
Bus à 1 minute à pied : lignes 160, 180, 500, 1900, 6600
Autoroute A8 à 100 mètres
Taxe Foncière
Exonération les deux premières années pour un batiment neuf
Estimation : 16 à 20 € /m2 sur immeuble comparable à Meyreuil