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Location Bureaux 233 m²The Passerelles, 104 Avenue Albert 1Er, 92500 Rueil-Malmaison

5 437 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 21 €/m²/an

Location Bureaux Rueil-malmaison 92500

KNIGHT FRANK - Au sein d'un immeuble de bon standing dont les parties communes ont été rénovées, au cœur du pôle tertiaire de Rueil et au pied du RER A permettant de relier La Défense en 10 min, nous vous proposons à la location une surface de bureaux.
La surface est en bon état, lumineuse, et climatisé, offrant une flexibilité d'aménagement (possibilité d'open space ou bureaux cloisonnés).
Plusieurs places de parking sont disponibles au sein de l'immeuble, ainsi que d'un accès sécurisé.
L'environnement calme, offre des commerces, restaurants et services dans la galerie marchande.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/09/2025
Référence : 25779BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6èmeA233 m²Immédiate280 €/m²/an
Total233 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Parties communes entièrement rénovées
Hôtesse d'accueil
Building manager
Chauffage collectif
Restaurant inter entreprise à proximité
Galerie commerciale de 26 boutiques en pied d'immeuble (supérette, restaurants, banques, pressing...)
Salle de sport
PC sécurité
Surface rénovée
Climatisation
Faux plafond

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 29 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

104 Avenue Albert 1ErRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : The Passerelles

Transports

Rueil-Malmaison

600 m (soit 4 min à pied)

Chatou - Croissy

2 km (soit 19 min à pied)

Nanterre Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Vésinet - Centre

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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