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Location Commerce 273 m² à 600 m²Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat

À partir de
4 550 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Le Bouscat 33110

LE BOUSCAT, proche quartier des Ecus, au pied du tramway, au sein d’un ensemble immobilier mixte en cours de construction, NCT vous propose 2 locaux commerciaux livrés brut de béton dont un lot ( lot 4) permettant d’accueillir une activité de restauration.
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer Commerce : 200 à 230 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence : L_BRD2107608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment CLot 4RDC327,55 m²327,55 m²
Lot 5RDC272,84 m²272,84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 600.39 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines réalisées.
Possibilité de jumeler avec un plateau de bureaux de 300,59 m² au 1er étage.

Emplacement

avenue de la Libération Charles de GaulleLe Bouscat 33110

Transports en commun

Mairie du Bouscat

346 m (soit 5 min à pied)

TramwayD

Calypso

403 m (soit 5 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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