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Location Commerce 111 m² à 579 m²Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat

À partir de
1 989 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Le Bouscat 33110

LE BOUSCAT, proche quartier des Ecus, au sein d’un ensemble immobilier mixte en cours de construction, NCT vous propose 3 locaux commerciaux à la location
Disponibilité : 1er trimestre 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 132266,3 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 215 à 235 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : L_BRD2108973
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ALOT 1RDC141,13 m²141,13 m²
LOT 2RDC111,43 m²111,43 m²
LOT 3RDC326,75 m²326,75 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 579.31 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
Menuiseries alu double vitrage
Livré brut, fluides en attente
HSP 3,7 m
Toute mise en place d’enseigne devra faire l’objet de l’approbation par le service Urbanisme de la Ville du Bouscat (33) ainsi que de l’architecte du permis de construire.

Emplacement

avenue de la Libération Charles de GaulleLe Bouscat 33110
Tramway D « Les Ecus » à 3 min à pied

Transports en commun

Calypso

315 m (soit 4 min à pied)

TramwayD

Mairie du Bouscat

346 m (soit 5 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
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