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Location Commerce 473 m²77000 Melun

5 677 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 996 € HT/an
Taxe foncière : 15 041 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Melun 77000

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Melun, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 473 m². Ce local comprend également un sous-sol de 43 m², parfaitement adapté à un usage de réserve. Une opportunité rare pour implanter r votre activité dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Climatisation réversible
Linéaire de vitrine
Réserve
Accès PMR
Sécurité : contrôle d'accès, alarme et rideau métallique
Salle de bain avec douche à l'italienne
travaux de réhabilitation en cours
Activités interdites : Activités de services
Activité alimentaire
Surface RDC : 430,57 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
RER RER D2 : Melun
Bus Portes de Paris (Lignes 6, A et 3603)
Bus Place St Jean (ligne 46)
Bus Alsace Lorraine (ligne 3605)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/04/2026
Référence : 1229864-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcLocaux Commerciaux430,57Immédiate
SSRéserve43,13Immédiate
Total473,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 430.57 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 68 000 euros HT/HC
Prov. pour charges : 8 000 euros/HT/an

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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