Location Commerce 26 m² à 66 m²77200 Torcy

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 762 € HT/an
Taxe foncière : 3 764 €/an
À partir de
1 625 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Torcy 77200

IMMPROVE vous propose, face au cinéma, sur le centre commercial BAY 1 à Torcy (77), deux cellules commerciales, une de 40m² et une autre de 26m² chacune à la location. Toutes activités possibles. Idéal loisirs. Proximité de toutes les enseignes, du cinéma CGR, speed Park. Honoraires de commercialisation de 30% HT à la charge du preneur.
. Flux important
. Face au RER
. Proximité toutes enseignes
. Local brut, à aménager selon les besoins
. Parking clients à proximité immédiate
. Emplacement stratégique : face au RER A, dans le centre commercial Bay 1
. Fort passage piéton et proximité immédiate du cinéma CGR, Speed Park et enseignes nationales
Surface RDC : 66 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Torcy (18, 2290, 2221, 2225, 2229, 211, 220, 321, N34, 2228, P), Torcy Gare (100), Torcy RER (18E, 19Ex, 421, N130)
RER Torcy (A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21728290X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 40
Disponibilité OCTOBRE 2026
Loyer 750 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 26
Disponibilité OCTOBRE 2026
Loyer 750 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 66 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux40OCTOBRE 2026750 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux26OCTOBRE 2026750 m²/an HT HC
Total66 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 66 m²
  • Centre commercial

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Loyer :30 000 euros HT/HC /an cellule 1 - 40m²
. Loyer : 19 500 euros HT/HC/an cellule 2 - 26 m²
. Fonds marketing : 32 euros / m² HT

. Date de décision du projet :Octobre 2026

Emplacement

Torcy 77200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Rue Du Louvre
75001 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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