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Location Commerce Toulouse 31000

A LOUER DIRECT BAILLEUR
Commerce de 297 m² utile, 345 m² locatif, au 28 allée Jean Jaurès, avec extraction.
Immeuble neuf en cours de construction.
Livré brut 4eme trimestre 2027.
Immeuble mixte bureaux/commerces.
ERP 2
Conditions locatives :
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 170 000 € HT/HC/an soit 42 500 € HT/HC/Trimestre
Provision sur charges : 25 € le m² /an
Provision sur taxe foncière : 1 250 € HT/Trimestre
Honoraires degestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC
Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 298 m²
Type de bien Commerce
Disponibilité 01/12/2027
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
RDC298 m²Commerce01/12/2027

DIRECT BAILLEUR Situé sur les allées Jean Jaurès, axe majeur reliant le centre-ville à la gare Matabiau, le projet "L'Imprimerie", en cours de réhabilitation, développe environ 2 800 m² de surfaces mixtes. Le projet comprend : - un établissement de nuit au sous sol - un commerce idéal restaurant au RDC - des bureaux au 1er/2eme et 3eme étage - un restaurant avec terrasse et rooftop au 4eme et 5eme étage Conditions locatives pour le commerce du rez de chaussée Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer : 170 000 € HT/HC/an soit 42 500 € HT/HC/Trimestre Provision sur charges estimée : 2 185 €/Trimestre Provision sur taxe foncière : 1 250 € HT/HC/Trimestre Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC

  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1940
  • Pied d’immeuble

Emplacement

28 Allée Allée Jean JaurésToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 1 min à pied)

Capitole

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
83 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Mirepoix
31000 Toulouse
Fondée sur de solides bases familiales, Caso Patrimoine a été créée en 2002, avec l'acquisition d'un vaste domaine agricole au sud de Toulouse. L'entreprise est transmise de père en fille entre les mains de Caroline et Sophie Monné, actuelles gérantes de la société immobilière. Caso Patrimoine a lancé ses premiers investissements à Toulouse, sa ville bien-aimée, avant d'entrer sur le marché parisien en 2017. Une trentaine de collaborateurs travaillent quotidiennement dans différents domaines de compétences : recherche et développement foncier, travaux et réhabilitation, gestion locative, juridique, comptabilité et communication. Caso Patrimoine travaille en étroite collaboration avec de nombreux acteurs du paysage institutionnel et immobilier local. Privilégiant les actifs dans les hypercentres, Caso Patrimoine possède actuellement près de 800 lots de Toulouse à Paris, pour une surface totale de ? ? environ 100 000 m2, répartis en tiers entre les logements, les entreprises et les bureaux.
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Stéphanie Harakat

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