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Location Commerce 84 m² à 1 158 m²Rue André Turcat, 31300 Toulouse

À partir de
1 260 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Toulouse 31300

Locaux commerciaux neufs, au coeur de la nouvelle ZAC de SAINT
MARTIN DU TOUCH
Disponibilité : Juin 2026
LOCATION :
Loyer annuel : Nous consulter
Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2026
Référence : L_TO105462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
COEUR SAINT MARTINLocal 3 bâtiment 1RDC136,93 m²136,93 m²
Local 4 bâtiment 1RDC84,33 m²84,33 m²
COEUR SAINT MARTINLocal 5 bâtiment 1RDC146,70 m²146,7 m²
Local 6 bâtiment 1RDC214,88 m²214,88 m²
Local bâtiment 2RDC221,00 m²221 m²
Local bâtiment 3RDC354,00 m²354 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1157.84 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
A l'ouest du centre ville de Toulouse, au coeur de la ZAC de SAINT MARTIN DU TOUCH, le projet COEUR profite de 3 bâtiments commerciaux au rez-de-chaussé de cette opération de logements neufs.
Bâtiment 1 : 4 locaux commerciaux
- Local 3 : 136.93 m²
- Local 4 : 84.33 m²
- Local 5 : 146.70 m²
- Local 6 : 214.88 m²
Bâtiment 2 : 1 local commercial / 221 m²
Bâtiment 3 : 1 local commercial / 354 m²
Surface total de 1157.84 m²
En cours de construction, les locaux commerciaux seront
livrés bruts, fluides en attente et vitrines posées
Idéalement situés sur une place centrale avec une polarité commerciale, les commerces sont à proximité d'un
groupe scolaire, de la gare, de plusieurs lignes de bus, ainsi
que d'un accès rocade rapide
Parking public à proximité directe
Belle hauteur sous plafond, qui profite de grandes vitrines
Tarif jaune prévu
Livraison juin 2026
Extraction prévue
Terrasse couverte et non couverte, possible

Emplacement

rue André TurcatToulouse 31300
Accès rocade ARC EN CIEL : 2,5 km
Gare ST MARTIN DU TOUCH : Accès direct
2 lignes de bus

Transports en commun

Saint-Martin du Touch

480 m (soit 6 min à pied)

6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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