Location Commerce 198 m² à 399 m²15/25 Rue Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 145 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 990 € HT/an

Location Commerce Villeurbanne 69100

Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Villeurbanne ou des espaces mixtes bureaux / activité en rez-de-chaussée ? SLDI vous propose deux belles opportunités au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble moderne mixte de bon standing.
Nous disposons de deux lots indépendants en rez-de-chaussée :
Un espace de 201 m² avec mezzanine
Un espace de 198 m²
Ces locaux, de configuration brute de béton, offrent une grande flexibilité et sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire (bureaux, services, siège social) ou à de la réception de public sur rendez-vous (showroom, cabinet, prestataire de services, etc.). Ils conviennent également pour de petites activités de stockage léger.
Atouts majeurs de cet ensemble :
Situation centrale à Villeurbanne, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi
Immeuble moderne avec parties communes de haut standing
Contrôle d'accès sécurisé
Rez-de-chaussée avec accès direct et belle visibilité
Grande modularité grâce à la structure brute de béton (aménagements faciles selon vos besoins)
Idéal pour créer un espace professionnel à votre image
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet libéral, un bureau d'études, un showroom ou une structure ayant besoin d'un espace mixte bureaux/stockage, ces deux lots de près de 200 m² chacun vous permettront de vous implanter rapidement dans un environnement professionnel moderne et sécurisé.
Villeurbanne, ville attractive et en plein développement, offre une excellente accessibilité (tramway, bus, proximité Lyon) et un dynamisme économique reconnu, idéal pour développer votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité à louer à Villeurbanne et sur la métropole de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans détaillés ou pour organiser une visite. Ces deux espaces en rez-de-chaussée, flexibles et situés au coeur de Villeurbanne, représentent une belle opportunité dans un immeuble moderne et sécurisé.
. Immeuble moderne mixte
. uniquement activité tertaire ou reception de public sur rendez-vous !
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Brut de béton
Surface RDC : 399 m²
dont 51 en mezzanine
Situation/Transports :
Bus Marengo (BUS-C9), Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 1260557-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBATIMENT ACommerce201Après accord130 HT/HC/m²/an
RDCBATIMENT ECommerce198130 HT/HC/m²/an
Total399 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 399 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : lot D1 - 150m2: 1500 euros
lot D2 -110m2 : 1100 euros
lot D3 - 250m2: 2500 euros
Possibilité de faire 1 seul lot soit 510m2 Ou des lots composés comme suit:
Lot 1 + 2 soit 260m2
Lot 2 + 3 soit 360 m2

Emplacement

15/25 Rue Edouard AynardVilleurbanne 69100

Transports

Gratte Ciel

2 km (soit 15 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 13 min à pied)

République Villeurbanne

2 km (soit 15 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 16 min à pied)

Dauphiné -Lacassagne

2 km (soit 15 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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Cassandra Bonnevay-laranjeira

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