Location Local d'activités 625 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 625 m²13120 Gardanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Taxe foncière : 5 500 €/an

8 167 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

LOCATION ENTREPOT GARDANNE

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 625 m² idéalement situé proche des axes autoroutiers. Il dispose de 570 m² en RDC et de 55 m² en Mezzanine. 6 places de parking accompagne le bien.
Bardage double peau sur charpente métallique
Toiture bac acier isolé, dallé béton lissé
Hauteur libre 6,7 m - 2 portes sectionnelles électriques 4 x 3
Tarif jaune.
places de parking privatives.
Bureau de 55 m²
Mezzanine de stockage de 55 m²
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A8 - 5 min
Autoroute A51 - 10 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Aéroport Marseille Provence - 35 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : 2202802-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 625

Disponibilité 1er novembre 2026

Loyer 156,8 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 625 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Activités	625	1er novembre 2026	156,8 HT/HC/m²/an
Total			625 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 6.7 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Gardanne 13120

Transports

Gardanne

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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