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Location Entrepôt 1 201 m²2 Avenue D'Alsace Lorraine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

9 008 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 800 € HT/an

Location Entrepôt Saint-Ouen-l'Aumône 95310

NVA Conseil vous propose un local d’activités/entrepôts à la location.
RDC : 1106 m²
R+1 : 95 m²
Cour extérieur privative.
Parkings en façade
Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Chauffage : Aérothermes électriques (Récent)
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond
RJ45
Extérieur:
Nombreux parkings
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 11.49 €/m² ( CHANGEMENT EN 2026 - Car chauffage désormais électrique pris en direct par le preneur)
Taxe Foncière : 6,49 € /m² (7800 €)
Paiements : Trimestriel d’avance
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts1201 m²90 € HT-HC/m²/an27/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1977
  • Hauteur sous plafond : 7.39 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Avenue D'Alsace LorraineSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports

Pont Petit

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare Épluches

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin Du Parc
95480 Pierrelaye
Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs
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Rafael Veiga

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