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Location Local d'activités 260 m²24 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon

2 950 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 8 850 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 920 € HT/an
Taxe foncière : 1 100 €/an

Location Local d’activité 260 m2 à Vaise (Lyon 9)

A louer à partir de février 2026.
Local d’activité (bureau/dépôt) sur 2 niveaux à Vaise dans la Fabrique du 9ième, au 24 avenue Joannes Masset 69009 Lyon.
Surface totale de 260 m2 dont 135 d’activité au rez-de-chaussée et 125 de bureaux à l’étage. Exposé ouest.
Espace ouvert dans la partie activité.
Espace cloisonné dans la partie bureau : 1 open space et 2 grandes pièces séparées.
1 espace cuisine avec placards.
2 WC.
1 terrasse extérieure aménagée avec table et banquettes en bois.
5 places de parking devant le local.
Clim réversible dans tout le local.
2 rideaux métalliques sécurisés.
Accès camions.
Le centre est fermé avec une barrière.
Un restaurant/snack se trouve à 20 m du local !
Valeur locative :
Loyer : 2950 € mensuel H.T/HC soit 136 €/HT/HC/an par m2
Charges + Impôts fonciers : 345 € par mois soit 16 € HT/an/m2
Régime fiscal : TVA
Bail 3-6-9 - Indexation annuelle selon l’indice ILAT
Dépôt de Garantie : 3 mois de Loyer HT / Caution bancaire suivant cas
Loyer et charges : Trimestriellement et d’avance
Accès et desserte :
A 5 minutes à pied du métro ligne D : station Gorge de Loup ou Valmy
A 20 minutes de Lyon Part-Dieu
A 3 minutes du tunnel de Fourvière et de l’A6/A7
Arrêts de bus à proximité
Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter par téléphone pendant les horaires de bureaux, du lundi au vendredi de 9h à 18h. Merci de ne pas contacter en soirée ou week-end.
Agences s’abstenir merci.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : VAISE-001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1970
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
5 places de stationnement.

Directe propriétaire = pas d'honoraires d'agence.

Emplacement

24 Avenue Joannès MassetLyon 69009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HENRY

24 avenue Joannes Masset Batiment les Passerelles
69009 LYON
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