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Location Local d'activités 1 095 m² à 2 240 m²94140 Alfortville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 323 € HT/an
À partir de
14 144 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Alfortville 94140

Situé au coeur d'un secteur économique dynamique d'Alfortville, bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2 240 m², divisibles à partir de 1 095 m². Cet actif fonctionnel et polyvalent offre une vaste surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de nombreux emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. Grâce à leur emplacement stratégique, leur flexibilité d'aménagement et leur disponibilité immédiate, ces surfaces constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.
. Accès poids lourds
. Site clos et sécurisé
. Gardien 24h/24, 7 jours sur 7
. Fibre optique
. Porte sectionnelle : 5 (h) X 5 (L) mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Hauteur sous plafond : 6 mètres
. Aérotherme gaz
. Triphasé
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Cuisine
. Faux plafonds
. Pavés led
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1930 m²
Situation/Transports :
Bus Cokerie (103)
RER Les Ardoines (C)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)
Autoroute A86, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2177989-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux18015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités96515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D1Activités1 145Immédiate155 m²/an HT HC33,18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD1
1Bureaux13015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités96515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D3Activités1 095Immédiate155 m²/an HT HC31,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD3
Total2 240 m²
15 12
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 180
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 965
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule D1
Type Activités
Surfaces 1 145
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 965
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule D3
Type Activités
Surfaces 1 095
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 240 m²
Étage 15 12

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : ECD

Emplacement

Alfortville 94140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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