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Location Local d'activités 128 m² à 4 728 m²93170 Bagnolet

À partir de
2 347 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bagnolet 93170

À proximité immédiate de la Porte de Bagnolet et de l'A3 - Un espace fonctionnel pour votre activité
Découvrez un concept innovant de locaux en R+1, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en petite production et logistique urbaine.
Des espaces modulables dès 126 m², avec stationnement, parfaitement adaptés à l'entreposage, au stockage, à la conception, au SAV et à l'archivage.
?? Sécurité et accessibilité : site clôturé, vidéo-surveillé et accessible 24h/24.
Installez votre activité dans un cadre sécurisé et stratégique !
Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13918050X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités180,9Immédiate
Activités180,7Immédiate
Activités180,7Immédiate
Activités178,6Immédiate
Activités178,4Immédiate
Activités178,1Immédiate
Activités177,7Immédiate
Activités177,3Immédiate
Activités177,3Immédiate
Activités177,1Immédiate
Activités175,6Immédiate
Activités175,4Immédiate
Activités175,1Immédiate
Activités174,8Immédiate
Activités134,3Immédiate
Activités134Immédiate
Activités134Immédiate
Activités133,2Immédiate
Activités133,1Immédiate
Activités132,9Immédiate
Activités132Immédiate
Activités132Immédiate
Activités131,7Immédiate
Activités131,4Immédiate
Activités131,4Immédiate
Activités131,1Immédiate
Activités131Immédiate
Activités130,8Immédiate
Activités130,5Immédiate
Activités128,7Immédiate
Activités128,3Immédiate
Parkings-Avril 2025
Total4 728,1 m²
62

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Structure :
. Charpente métallique en acier peint en atelier
. Dallage lissé en RDC/ plancher en bac collaborant et béton à l'étage
. Escalier métallique d'accès à l'étage.
Façades :
. Bardage double peau isolation RT 2012
. Menuiseries extérieures coulissantes à l'étage
Toiture du bâtiment :
. Bac acier et complexe isolant avec revêtement bitumineux
. Lanterneaux en toiture pour la luminosité ou le désenfumage
Accès aux cellules :
Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur avec fonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique).
Porte d'accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle avec sonnette d'appel, ferme porte avec sélecteur d'arrêt, et quincaillerie et butée de porte ; fermeture 3 points
. Un cloisonnement avec WC et lave-main à l'étage + kitchenette à l'étage
. Peinture blanche sur les murs
. Revêtement de sol
. Faux plafond en plaque l'intégralité des surfaces R+1
. Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht
. Compteur triphasé allant de 18 à 36 KWA
. 2 places de stationnement extérieur associées au local
Surcharges :
RDC => 1 tonne/m²
R+1 => 500 kg/m²
Hauteur :
RDC => 3,80m
R+1 => 3,16m
Local non adapté à l'activité automobile et à la réception du public
Les extérieurs :
. Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)
. Places de stationnement en enrobé ou en revêtement perméable
. Aire de convivialité (tables et bancs)
. Local de bacs conteneurs à déchets
. Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d'activité
. Portail motorisé
. Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge /
. Détection de présence pour l'éclairage des voiries et parkings.
. Vidéo surveillance des parties extérieures du site
Surface terrain : 0

Emplacement

Bagnolet 93170
Bus Hoche - Métro (Ligne 170, Ligne P'TIT BUS, Ligne N41, Ligne Noctilien N13, Ligne N45), Porte de Pantin - Marseillaise (Ligne 75), Hoche - Jean Lolive (Ligne 330), Petits Ponts (Ligne 151)
Métro Hoche (Ligne 5)
RER Pantin (Ligne E)
Transilien Pantin (Ligne RER E)
Tram Delphine Seyrig (Ligne T3b)
SNCF Pantin (France)
Autoroute A86
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(23 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.
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