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Location Local d'activités 300 m²33100 Bordeaux

6 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bordeaux 33100

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m².
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21482420X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Terrain1 245Immédiate
RDCActivités200Immédiate
RDCBureaux100Immédiate
Total CelluleActivités300Immédiate
Total1 545 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux
. Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m²
. Hauteur dans l'entrepôt : 5 m
. Hauteur sous auvent : 7,5 m
. Porte coulissante
. Terrain bétonné
. Site clos avec portail coulissant
. Aire de chargement
. Toiture en éverite sur la partie entrepôt
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Bordeaux 33100
Bus Lignes 26 et 61
Tram Thiers-Benauge (Ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(33 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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