Location Local d'activités 180 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 180 m²33100 Bordeaux

2 565 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 680 € HT/an

Location Local d'activités Bordeaux 33100

Bordeaux Rive Droite, au coeur de la Zone Franche Urbaine, IMMPROVE vous propose plusieurs locaux d'activités neufs à la location dans un immeuble d'artisans. Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m².
Chaque local est équipé de climatisation réversible pour un confort optimal, et bénéficie de la fibre pour une connexion rapide.
Ces espaces modernes offrent un cadre de travail agréable et pratique, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Le local de 180 m² dispose d'une mezzanine. Les espaces communs disposent d'une cuisine et de sanitaires. Possibilité triphasé.
Le quartier Brazza à Bordeaux est un secteur dynamique en plein développement, offrant un cadre moderne et attractif, idéal pour les entreprises et les artisans.
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Local à vélo
. Ascenseur pouvant accueillir une palette
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Cuisine commune
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Sanitaires
. Triphasé possible
. Double isolation
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/10/2025

Référence : 13949260X-0021L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
3	Activités	180	Immédiate
	Parkings	-	Immédiate
Total		180 m²
1 Intérieur simple

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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