Location Local d'activités 100 m² à 1 545 m²33100 Bordeaux

À partir de
2 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Bordeaux 33100

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m².
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux
. Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m²
. Hauteur dans l'entrepôt : 5 m
. Hauteur sous auvent : 7,5 m
. Porte coulissante
. Terrain bétonné
. Site clos avec portail coulissant
. Aire de chargement
. Toiture en éverite sur la partie entrepôt
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : 21482420X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités1245 m²240 € HT-HC/m²/an02/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux100 m²240 € HT-HC/m²/an02/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités200 m²240 € HT-HC/m²/an02/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Immprove Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU