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Location Local d'activités 1 200 m²33300 Bordeaux

8 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 276 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bordeaux 33300

Au coeur du quartier Bordeaux Nord, à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 1 200 m². Le bien se compose d'une partie activité de 1 000 m², accessible par un quai de chargement, une porte sectionnelle ainsi qu'une porte piétonne, parfaitement adaptée à une activité de stockage ou de production.
La partie bureaux, d'environ 200 m², est climatisée et peut être aménagée ou modulée selon les besoins de l'utilisateur. Le site est accessible aux poids lourds et bénéficie d'un foncier goudronné de qualité, facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Zone d'activités stratégique au nord de Bordeaux, Bordeaux Nord bénéficie d'un accès immédiat à la rocade, d'une excellente desserte poids lourds et d'une forte attractivité pour les activités logistiques, industrielles et tertiaires.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21130740X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 000Mars 2026
RDCBureaux200Mars 2026
Total CelluleActivités1 200Mars 2026
Total1 200 m²

Caractéristiques

Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3,30 m à 3,65 m
. Compteur triphasé
. Nombreuses places de parking privatives
Surface RDC : 1200 m²
Surface terrain : 0
Nbr de portes à quai : 1

Emplacement

Bordeaux 33300
Bus Lignes 32 et 75
Route A630 sortie 4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(31 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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