Location Bureaux 70 m² à 140 m²33300 Bordeaux

À partir de
566 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 002 € HT/an

Location Local d'activités Bordeaux 33300

Situé sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1. Le local dispose de 3 places de parking en façade. Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation.
Historiquement marqué par une activité industrielle et portuaire, il connaît depuis plusieurs années une dynamique de réhabilitation et d'urbanisation. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Chauffage par convecteurs électriques
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 3 m
. Rideau métallique de plain-pied
. Dimensions porte : 3(H) x5,7 (L) m
. Compteur monophasé
Surface RDC : 70 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/10/2025
Référence : 14170470X-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités70 m²97 € HT-HC/m²/an19/10/2025
1Bureaux70 m²97 € HT-HC/m²/an19/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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