Location Local d'activités 216 m² à 984 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 216 m² à 984 m²33300 Bordeaux

À partir de

1 473 € HT-HC/mois

82 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 104 € HT/an

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Location Local d'activités Bordeaux 33300

Idéalement situé à Bordeaux, au sein du quartier de Bordeaux Nord, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m². Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et accessible aux poids lourds, à proximité de la sortie rocade.
Il propose un espace showroom / bureaux en rez-de-chaussée d'environ 200 m², ainsi que d'environ 200 m² de bureaux climatisés et lumineux en R+1.
L'entrepôt, quant à lui, dispose d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une grande porte sectionnelle permet un accès aisé aux livraisons.
Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Façade en bardage isolé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Showroom en RDC
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
. Compteur triphasé
Surface RDC : 768 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/12/2025

Référence : 20123900X-0008L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	216 m²	82 € HT-HC/m²/an	09/12/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	552 m²	82 € HT-HC/m²/an	09/12/2025
1	Bureaux	216 m²	82 € HT-HC/m²/an	09/12/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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