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Location Local d'activités 200 m² à 1 200 m²33300 Bordeaux

À partir de
1 333 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 276 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bordeaux 33300

Au coeur du quartier Bordeaux Nord, à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 1 200 m². Le bien se compose d'une partie activité de 1 000 m², accessible par un quai de chargement, une porte sectionnelle ainsi qu'une porte piétonne, parfaitement adaptée à une activité de stockage ou de production.
La partie bureaux, d'environ 200 m², est climatisée et peut être aménagée ou modulée selon les besoins de l'utilisateur. Le site est accessible aux poids lourds et bénéficie d'un foncier goudronné de qualité, facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Zone d'activités stratégique au nord de Bordeaux, Bordeaux Nord bénéficie d'un accès immédiat à la rocade, d'une excellente desserte poids lourds et d'une forte attractivité pour les activités logistiques, industrielles et tertiaires.
Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3,30 m à 3,65 m
. Compteur triphasé
. Nombreuses places de parking privatives
Surface RDC : 1200 m²
Surface terrain : 0
Nbr de portes à quai : 1
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : 21130740X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux200 m²80 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1000 m²80 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 3.3 m

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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