Location Local d'activités 351 m² à 780 m²94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 760 € HT/an
À partir de
3 510 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Champigny Sur Marne 94500

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique ZAC des Nations, en Zone Franche Urbaine à Champigny-sur-Marne, avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier. Nous vous proposons à la location des locaux d'activités et de bureaux modernes, totalisant une surface généreuse de 780 m², parfaitement adaptables à vos besoins grâce à leur divisibilité à partir de 351 m². Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser son espace de travail, ces locaux offrent une flexibilité inégalée pour accompagner votre croissance. Profitez d'un environnement professionnel stimulant, bénéficiant des avantages fiscaux liés à la ZFU, tout en étant idéalement situé pour faciliter vos opérations quotidiennes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre propice à l'innovation et à la performance. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour découvrir comment ces espaces peuvent transformer votre activité et vous offrir un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions.
Type de contrat : Précaire
Référence : 21863610A-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 429
Disponibilité AOUT
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 351
Disponibilité AOUT
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 780 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités429AOUT120 m²/an HT HC
RDCActivités351AOUT120 m²/an HT HC
Total780 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès sécurisé par badge
. Interphone
. Parties communes de bon standing
. Câblage informatique
. 1 parking par lot inclus dans le loyer, sauf pour les lots 14-15 et 21 : 2 parkings inclus dans le loyer
. Climatisation réversible
. 1 porte sectionnelle sur rampe d'accès et 1 porte piétonne
. Chauffage par aérotherme au gaz
Possibilité de bail dérogatoire
Surface RDC : 780 m²

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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