Location Local d'activités 1 020 m² à 6 380 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 020 m² à 6 380 m²94220 Charenton Le Pont

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 287 106 € HT/an

À partir de

16 740 € HT-HC/mois

197 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Charenton Le Pont 94220

EVOLIS vous propose à la location :
Des cellules d'activités de 1 020 à 2 230 m² environ (environ 850 m² d'activités avec sous-sol et 175 m² de bureaux d'accompagnement rénovés au R+1 par cellule), pour un total d'environ 6 380 m² disponibles immédiatement. D'autres cellules se libèreront dans les prochains mois.
Aux portes de Paris, au pied du périphérique (Porte de Bercy) et de l'autoroute A4.
Site clos et sécurisé, gardienné, sous vidéosurveillance et alarme.
7 m de hauteur sous plafond, charge au sol de 3 T/m², éclairage zénithal.
Accès semi-remorques, aire de manoeuvre, accès à quai. Accès par rampe pour certains lots.
Bureaux rénovés : fibre, prises RJ45, éclairage LED, sanitaires, locaux sociaux, coin cuisine pour certains lots.
Places de parking en sous-sol et en extérieur.
BAIL DÉROGATOIRE (durée maximale de 2 ans et 10 mois)
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES
À la location :
Activités : 205 euros HT/HC/m²/an
Bureaux : 195 euros HT/HC/m²/an
Charges : 45 euros HT/m²/an (taxe foncière incluse)
Parkings en sous-sol : 60 euros HT/HC/place/mois
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement pour convenir d'une visite
. Site clos et sécurisé
. Gardien
. Vidéo surveillance
. Alarme
. Accès semi-remorques
. Accès à quai et par rampe pour certains lots
. Aire de manoeuvre
. Hauteur sous plafond : 7M
. Charge au sol : 3T / M²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Eclairage zénithal
. Sanitaires
. Accès piétons par bureaux
. Bureaux d'accompagnement au R+1
. Locaux rénovés
. Sanitaires
. Locaux sociaux
. Prises rj45
. Fibre
. Chauffage au gaz
. Sol pvc
. Eclairage led
. Coin cuisine pour certains
Surface RDC : 5145,84 m²
Situation/Transports :
Bus Bercy (111), Centre Commercial de Charenton-le-Pont (24, 109, N32)
Tram Baron le Roy (T3a)
SNCF Paris-Bercy-Rapée (Gare SNCF)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 4 (Entrée A 3 - A 1), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Charenton-le-Pont - Général de Gaulle (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2212447-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	173,7	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	867,6	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 11	Activités	1 041,3	Immédiate	196,67 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	11
1	Bureaux	175	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	882,7	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 12	Activités	1 057,7	Immédiate	196,66 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	12
1	Bureaux	536,3	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 693,64	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 13-14	Activités	2 229,94	Immédiate	197,41 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	13-14
1	Bureaux	176	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	855,1	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 24	Activités	1 031,1	Immédiate	196,71 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	24
1	Bureaux	173,3	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	846,8	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 25	Activités	1 020,1	Immédiate	196,7 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	25
Total		6 380,14 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 173,7

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 867,6

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule 11

Type Activités

Surfaces 1 041,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 196,67 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 175

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 882,7

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule 12

Type Activités

Surfaces 1 057,7

Disponibilité Immédiate

Loyer 196,66 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 536,3

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 1 693,64

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule 13-14

Type Activités

Surfaces 2 229,94

Disponibilité Immédiate

Loyer 197,41 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 176

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 855,1

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule 24

Type Activités

Surfaces 1 031,1

Disponibilité Immédiate

Loyer 196,71 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 173,3

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 846,8

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule 25

Type Activités

Surfaces 1 020,1

Disponibilité Immédiate

Loyer 196,7 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 6 380,14 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Kitchenette / cuisine partagée

Alarme
Gardien
Vidéosurveillance

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire non renouvelable d'une durée maximale de 2 ans et 10 mois
. Loyer activité : 195 euros/m²/an HT HC
. Loyer bureaux : 205 euros/m²/an HT HC
. Loyer parking : 60 euros/U/an HT HC

Emplacement

Charenton Le Pont 94220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 1 020 m² à 6 380 m²94220 Charenton Le Pont

Location Local d'activités Charenton Le Pont 94220

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Val-de-Marne - Location Local d'activités

Charenton-le-Pont - Autres recherches

Location Local d'activités 1 020 m² à 6 380 m²94220 Charenton Le Pont

Location Local d'activités Charenton Le Pont 94220

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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Val-de-Marne - Location Local d'activités

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