Location Local d'activités 311 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 311 m²Les Gondoles, 114-120 Avenue D'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 153 € HT/an

Taxe foncière : 1 132 €/an

3 629 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Choisy Le Roi 94600

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Choisy-le-Roi, où accessibilité et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A86, ce bien profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec une liaison rapide en bus vers le RER C, simplifiant les trajets quotidiens de vos collaborateurs. EVOLIS vous propose à la location un espace de 311 m² de bureaux en R+1, parfaitement conçu pour répondre aux besoins des PME dynamiques. Le rez-de-chaussée de ces locaux, astucieusement aménageable pour une activité légère, vous offre une flexibilité d'usage remarquable, s'adaptant à l'évolution de votre entreprise. Ne manquez pas l'occasion de booster votre activité dans un cadre professionnel pensé pour la performance. Avec cette adresse stratégique, devenez le préféré de vos clients et partenaires ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer cette opportunité en succès.
. Accès véhicules légers
. Monte-charge lot H2
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Visiophone
. Charges : 23 euros/m² an HT
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Gardiennage
. Site clos
--CHAUFFAGE IMMEUBLE--
. Chauffage électrique
. Fibre optique
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux traversants
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 118,5 m²
Situation/Transports :
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2181910-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 118,5

Étage RDC

Bâtiment H2

Type Activités

Surfaces 118,5

Étage SS

Type Activités

Surfaces 74

Étage Total Cellule EX LES PETITS CUISTO

Bâtiment EX LES PETITS CUISTO

Type Activités

Surfaces 311

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 311 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	118,5
RDC	H2	Activités	118,5
SS		Activités	74
Total Cellule EX LES PETITS CUISTO	EX LES PETITS CUISTO	Activités	311	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC
Total			311 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
Parking

Faux plafond
Monte charge

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT

Emplacement

114-120 Avenue D'AlfortvilleChoisy-le-Roi 94600

Nom de l'immeuble : Les Gondoles

Transports

Choisy-Le-Roi

1 km (soit 17 min à pied)

Rouget De Lisle

2 km (soit 2 min en voiture)

Carle - Darthé

2 km (soit 3 min en voiture)

Verdun - Hoche

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Ardoines

3 km (soit 5 min en voiture)

Watteau - Rondenay

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 311 m²Les Gondoles, 114-120 Avenue D'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi

Location Local d'activités Choisy Le Roi 94600

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Enseignement

Alimentation

Énergie

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