<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Location Local d'activités 378 m² à 6 048 m²26 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon

À partir de
3 540 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Location Local d'activités Dijon 21000

DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD
Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 6.217 m² environ, est divisible à partir de 388 m² environ.
Situé au Nord de Dijon, l'Avenue de Stalingrad est en plein développement urbain dynamique avec la création de l'écoquartier Via Romana, qui profite à tout le secteur avec la construction de plusieurs bâtiments dédiés aux entreprises.
A proximité immédiate de la ZAE Capnord, composée de plus de 1.000 entreprises, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité. Sa proximité avec le centre-ville et les zones résidentielles en fait un emplacement idéal pour les entreprises et leurs salariés.
Il est accessible via la Rocade située à 5 minutes et permettant l'accès aux autoroutes A39, A31, et A6 et A38 par la LINO. Il est desservi par le réseau de bus urbain dont un arrêt est à 1 minute du site.
Différents commerces sur la ZAE Capnord comme E. LECLERC, IKEA, des restaurants et crèches et à 8 minutes, le centre commercial de la Toison d'Or avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : OLACT2530234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A1Locaux d'ActivitésRDC300.00
A1BureauxR+178.00
A2Locaux d'ActivitésRDC300.00
A2BureauxR+178.00
A3Locaux d'ActivitésRDC300.00
A3BureauxR+178.00
A4Locaux d'ActivitésRDC300.00
A4BureauxR+178.00
A5Locaux d'ActivitésRDC300.00
A5BureauxR+178.00
A6Locaux d'ActivitésRDC300.00
A6BureauxR+178.00
A7Locaux d'ActivitésRDC300.00
A7BureauxR+178.00
A8Locaux d'ActivitésRDC300.00
A8BureauxR+178.00
B1Locaux d'ActivitésRDC300.00
B1BureauxR+178.00
B2Locaux d'ActivitésRDC300.00
B2BureauxR+178.00
B3Locaux d'ActivitésRDC300.00
B3BureauxR+178.00
B4Locaux d'ActivitésRDC300.00
B4BureauxR+178.00
B5Locaux d'ActivitésRDC300.00
B5BureauxR+178.00
B6Locaux d'ActivitésRDC300.00
B6BureauxR+178.00
B7Locaux d'ActivitésRDC300.00
B7BureauxR+178.00
B8Locaux d'ActivitésRDC300.00
B8BureauxR+178.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : L6 arrêt Quantin à 1 minute
Desserte routière : Rocade à 5 minutes
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Hauteur sous poutre : rdc : 7,50 m
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé
Autre élément activité : Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
Autre élément activité : Lanterneau de désenfumage
Autre élément activité : Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8

Emplacement

26 Avenue de StalingradDijon 21000

Transports en commun

Quantin

157 m (soit 2 min à pied)

Bus6

Junot

963 m (soit 13 min à pied)

Tramway2

Poincaré

1168 m (soit 16 min à pied)

Tramway1

Grésilles Trimolet

1280 m (soit 17 min à pied)

Tramway1

Drapeau

1310 m (soit 17 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mr Mikael Cretin

10 Boulevard Carnot Immeuble le Richelieu
21000 Dijon
Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l'équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l'accompagnement des entreprises, de l'identification des besoins immobiliers à l'implantation dans de nouveaux locaux. Elle couvre tout le Grand Dijon.
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