Location Local d'activités 180 m²8 Rue Frédéric Chopin, 67118 Geispolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 599 € HT/an
1 575 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Geispolsheim 67118

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 180 m² comprenant 65 m² de stockage et 115 m² de bureaux ZI de la Gironde à Geispolsheim. Une partie des bureaux est neuve, ils sont climatisés avec éclairage Led. Le hall est accessible par une grande porte à enrouleur.
Le lot dispose également de 3 places de parking dont une avec borne électrique.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Hauteur : 2,5 à 5 mètres
. Sol béton
. 1 porte à enrouleur de plain pied
. 4 bureaux cloisonnés
. Sol carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrées
. Eclairage Led
. Climatisation réversible
. 1 réfectoire avec évier
. 1 sanitaire
Surface RDC : 65 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Strasbourg - Entzheim moins de 10 km
Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim
Bus Ligne 57 à 200 m
SNCF TER à 600 M
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12955590-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux11515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDCActivités6515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total CelluleActivités180Immédiate105 m²/an HT HC3,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total180 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 115
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 65
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 180
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 180 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Emplacement

8 Rue Frédéric ChopinGeispolsheim 67118

Transports

Geispolsheim

900 m (soit 10 min à pied)

Graffenstaden

2 km (soit 17 min à pied)

Cours De L'illiade

3 km (soit 4 min en voiture)

Bohrie

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Malraux

4 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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