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Location Local d'activités 260 m²33170 Gradignan

1 583 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Local d'activités Gradignan 33170

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 260 M² environ - GRADIGNAN (33170). Emplacement privilégié - Avec visibilité. Idéalement situé dans une zone mixte artisanale et commerciale. Caractéristiques du local : surface totale : 260 m², atelier/stockage : 130 m², bureaux/locaux sociaux : 130 m², accès facile : proximité des grands axes et de la rocade, hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales, porte sectionnelle pour faciliter les livraisons de 4mx4m, 10 places de stationnement disponibles.
Secteur attractif avec un tissu économique dynamique, proximité des services et commerces, environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles.
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr
Type de contrat : 3-6-9 ans
Référence : 173819-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités130Novembre 2025
Bureaux130Novembre 2025
Total260 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accueil/showroom
- 10 places de parking
- Accès PL
- 1 porte sectionnelle manuelle de 4x4m
- HSP 4,50
- Puissance électrique : tarif bleu
- 2 grands bureaux cloisonnés et aménagés
- 1 coin cuisine
- 1 sanitaires
- 1 douche
- Fibre optique
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m

Emplacement

Gradignan 33170
Bus Lignes 74 & 80 - Arrêt "Stade Ornon"
Autoroute A63 à 5km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 11,3km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Anaïs JUDAS

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.
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