Location Local d'activités 682 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 682 m²33170 Gradignan

3 978 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Gradignan 33170

A LOUER - GRADIGNAN
LOCAL INDEPENDANT de 662 m² sur une parcelle de 1500 m²
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE/BUREAUX à proximité de la rocade sortie 26, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment autonome d'une superficie de 662 m² composé de 317 m² de bureaux CLIMATISES et de 345 m² d'atelier sur une parcelle de 1500 m². 2 portes sectionnelles, stationnements sur la parcelle. Disponible immédiatement.
Caractéristiques :
Triphasé,
2 portes sectionnelles 4x4
climatisation
locaux sociaux
Mezzanine de 20 m²
Financier :
Loyer 85 HT/HC/m²
Charges 13 HT/HC/m²
Taxe foncière : 18 HT/HC/m²
Honoraires preneur 20% du loyer annuel HT/HC

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/01/2026

Référence : OLACT2532044

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
OLACT2532044/1	Activité	Locaux d'Activités	RDC	345.00
OLACT2532044/1	Activité	Bureaux	RDC	317.00
OLACT2532044/1	Activité	Mezzanine	R+1	20.00

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Tramway : B ligne B 3 m
Aéroport : Bordeaux Merignac 10 km
Site(s) clôturé(s) : Oui
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sanitaire(s) : Privatif(s) 2 wc
Douche(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Mezzanine : 20,00 m²
Autre élément activité : Porte sectionnelle

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX

61 Quai De Paludate

33800 Bordeaux

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité