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Location Local d'activités 129 m²
ENTREPÔT + BUREAUX - GRADIGNAN
33170 Gradignan

1 236 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 170 € HT/an
Taxe foncière : 70 €/an

Location Local d'activités Gradignan 33170

Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC129 m²Négociable115 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/06/2026

HONORAIRES D'AGENCE POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS :  Bail commercial ou de courte durée  Aide du propriétaire pour votre installation  Disponible immédiatement  LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Taxe foncière : 0,54 €/m²/an
  • Charges locatives : 1,32 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Solène Guessard

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