Location Local d'activités 260 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 260 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 3 380 € HT/an

Taxe foncière : 4 496 €/an

2 282 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Lyon 69009

Local d'activité - entrepôt - A louer Lyon 9
Découvrez ces locaux d'activités à louer à Lyon 9, proposés par SLDI Immobilier, idéalement situés à proximité de l'autoroute A6, du Boulevard Périphérique Nord et de la Nationale 6. Avec un accès facile aux transports en commun, ces 416m² divisibles sont parfaits pour les PME, artisans et PMI cherchant un emplacement stratégique. Profitez d'un environnement dynamique et bien desservi pour développer votre activité dans un cadre adapté à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en pleine expansion, offrant à la fois praticité et visibilité pour votre entreprise.
Elévation béton, toiture bac acier isolé. Éclairage zénithale par skydôme. Éclairage sur canalis LED dans la partie atelier. Dallage béton anti-poussière, surcharge 1T/m2 ; Porte sectionnelle.
Fluides : EDF, eau, gaz
Partie bureaux :
Faux plafond isolé, sol dalles plastiques : dalle haute béton, surcharge 250 kg/m2, chauffage électrique, volet roulant, sanitaires équipés de WC et lavabo.
Surface RDC : 186 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,87 m
Résistance sol : 1 T/m²
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2175560-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 74

Étage RDC

Bâtiment balmont

Type Activités

Surfaces 186

Disponibilité 1er juillet 2026

Étage Total Cellule 1-2

Bâtiment 1-2

Type Activités

Surfaces 260

Loyer 105,31 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 260 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
MEZ		Bureaux	74
RDC	balmont	Activités	186	1er juillet 2026
Total Cellule 1-2	1-2	Activités	260		105,31 HT/HC/m²/an
Total			260 m²

Caractéristiques

Divisible

Faux plafond

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Charges : entretien porte sectionnelle, entretien toiture, espaces verts, portails

Emplacement

Lyon 69009

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.

Location Local d'activités 260 m²69009 Lyon

Location Local d'activités Lyon 69009

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

SLDI

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