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Location Local d'activités 452 m² à 4 058 m²92240 Malakoff

À partir de
6 667 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 81 163 € HT/an

Location Local d'activités Malakoff 92240

Ce que nous aimons :
La proximité avec la gare de Clamart, reliant Paris Montparnasse en 7 min (2 arrêts),
La configuration rationnelle des locaux climatisés, permettant tout type de configuration,
La luminosité, chaque plateau étant traversant,
Les espaces privatifs extérieurs des plateaux en étages élevés dotés de terrasses et d'un spacieux rooftop,
Les prestations des surfaces d'activités : multiples portes sectionnelles, hauteur sous-plafond, monte-charge, aire de livraison et parkings.
Le prix très attractif.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1387578-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités687,11Immédiate
6Bureaux325,3Immédiate
5Bureaux676,6Immédiate
4Bureaux725,32Immédiate
3Bureaux593,4Immédiate
2Bureaux598,4Immédiate
1Activités452Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total4 058,13 m²
142 10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
ERP : Catégorie non définie
GROUPE BABYLONE vous propose:
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble moderne
Double batterie d'Ascenseur
Monte-charge
Cour commune
Accès PMR
Double accès
Aire de chargement
PRESTATIONS LOT(S):
Locaux à rafraîchir
Locaux traversants et lumineux
ERP possible sur le Rez-de-chaussée et 1er étage (non divisibles) du Bâtiment B1.
Belle hauteur sous plafond pour les surfaces d'activités
Cloisonnement amovible
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
CONFIGURATION LOT(S) :
Hall d'accueil livré rénové
Alternance open-space et bureaux cloisonnés. ERP possible sur le Rez-de-chaussée et 1er étage (non divisibles) du Bâtiment B1. Nombreuses terrasses aux 1er, 4e, 5e et 6e étages du bâtiment B2.
Divisibilité :
Le plateau du 3e étage pourra être divisé en 3 lots.
Surface RDC : 687,11 m²

Emplacement

Malakoff 92240
Bus Clos Montholon (BUS-323, BUS-189, BUS-N62), Colonel Fabien (BUS-191, BUS-394, BUS-597), Stade de Vanves (BUS-59)
Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2025)
Transilien Clamart (TRAIN-N)
SNCF Clamart (France)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Hugo KRIEF

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
Property management / Gestion :
Ce département est composé de professionnels de l’immobilier. Nous prendrons en charge la gestion locative de votre patrimoine, que ce soit du résidentiel, des bureaux ou un commerce. Notre objectif est de vous assurer un revenu locatif régulier, sécurisé et optimal.
Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.
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