Location Local d'activités 430 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 430 m²12 Rue Boris Vian, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 866 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Accès poids lourds
A proximité des autoroutes A15/A115/N184
Voirie lourde

Ce bien se compose d'un bâtiment d'activités.
Le bâtiment est situé dans un quartier dynamique et bien desservi, offrant un accès rapide aux principales voies de circulation et aux transports en commun. Ce secteur est idéal pour les entreprises grâce à sa proximité avec les zones commerciales et industrielles. L'emplacement est stratégique, garantissant une excellente visibilité et facilité d'accès pour les clients et les collaborateurs.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	430 m²	80 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Ce local d'activités de grande qualité dispose d'une hauteur sous poutre de 8,5 mètres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il est équipé d'une porte sectionnelle pour un accès facile aux espaces de stockage ou de production. Avec une charge au sol de 3T/m², il est adapté aux activités nécessitant un environnement solide et fonctionnel. De plus, des places de parking sont disponibles, assurant la commodité pour les employés et les visiteurs. Un espace idéal pour des entreprises recherchant un environnement pratique et spacieux. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Faux plafond Cloisons amovibles Vestiaire Parking

Espace / Lot RDC

Surface 430 m²

Loyer 80 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1989
Hauteur sous plafond : 8.51 m
Parking

Fibre optique

Emplacement

12 Rue Boris VianSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports

Gare Épluches

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Ouen-L'aumône

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(25 Avis)

58 Avenue Galliéni

93800 Épinay-sur-Seine

Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.

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