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Location Local d'activités 1 057 m²9 Rue De L'Escouvrier, 95200 Sarcelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 012 € HT/an
7 926 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Sarcelles 95200

  • Proximité avec les autoroutes A1/N1/N104
  • Localisé dans une zone industrielle
  • A proximité des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle
Ce bien comprend un immeuble de deux niveaux et se compose de locaux d'activités comprenant une partie avec des bureaux.
Le bien est situé dans un secteur stratégique, facilement accessible et bien desservi par les principales voies de circulation. À proximité des axes routiers principaux, il offre une excellente connectivité pour les déplacements professionnels. Cette adresse est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement pratique et bien situé, avec un accès facilité aux transports et aux services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1057 m²90 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce local d'activités de 1057 m², incluant une partie bureaux, offre une hauteur sous poutre de 7,5 mètres et une porte sectionnelle pour un accès facile. Il dispose d'une charge au sol de 5T/m², adapté à des activités nécessitant des installations robustes. De plus, des places de parking sont disponibles pour le confort des employés et visiteurs. Idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel et modulable.

  • Comprend 352 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 9,47 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisons amovibles
  • Accès poids lourds
  • Parking
Espace / Lot RDC
Surface 1057 m²
Loyer 90 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1970
  • Hauteur sous plafond : 8.2 m
  • Quais de chargement : 5
  • Parking
  • Proche transports en commun

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

9 Rue De L'EscouvrierSarcelles 95200

Transports

Lochères

2 km (soit 20 min à pied)

Garges - Sarcelles

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Cholettes

3 km (soit 5 min en voiture)

Butte Pinson (Parc Régional)

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(25 Avis)
58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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