Location Local d'activités 136 m²Rue De La Bongarde, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Situé à Villeneuve-la-Garenne, rue de la Bongarde, ce local d'activités de 136 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 788 € HT-HC, soit 246 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec des charges locatives s’élevant à 2 040 € HT par an et une taxe foncière annuelle de 1 764 €. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Ce local, en excellent état, se trouve à seulement 50 mètres du nouveau centre commercial régional Quartz. Il est idéal pour un showroom ou un comptoir BtoB, avec une surface d’activité comprise entre 100 et 110 m² selon les lots, complétée par un espace bureau en mezzanine de 26 à 31 m². La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Une vitrine de 4 mètres assure une belle visibilité depuis la rue, avec la possibilité d’installer une enseigne. L'accès est facilité par une entrée de plain-pied et une porte sectionnelle équipée d'un rideau métallique. Le site, entièrement sécurisé, comprend des parkings privatifs permettant un accueil optimal des clients. Le local dispose également d’équipements et prestations de qualité, incluant des cloisons amovibles, un espace cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond, un vestiaire, ainsi qu’un système de sécurité comprenant une alarme et une vidéosurveillance. L’accès internet est assuré grâce à la fibre optique. Le bien est disponible immédiatement avec un bail de type 3/6/9.