Location Local d'activités 1 470 m²44-46 Avenue Du 8 Mai 1945, 92390 Villeneuve-la-Garenne

À LOUER – Bâtiment d'activités indépendant de 1 470 m² – Villeneuve-la-Garenne (92390) Un bâtiment rare aux portes de Paris, idéal pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage. Disponible immédiatement, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des principaux axes autoroutiers (A86 / A15). Son excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel. Répartition des surfaces Surface totale : 1 470 m² • 1 100 m² d'activité en rez-de-chaussée • 300 m² de bureaux entièrement aménagés • 73+50 m² mezzanine Les points forts Bâtiment indépendant Disponible immédiatement Porte sectionnelle neuve 9 places de stationnement privatives Accueil clients Climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Salle de repos Salle de sport Archives Sanitaires complets Open space Bureaux individuels Salles de réunion Espaces de formation ou séminaires Idéal pour • Activité industrielle • Logistique • Stockage • Distribution • Artisanat • Showroom avec stockage • PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique • Accès immédiat à l'A86 • Connexion rapide à l'A15 • À proximité immédiate du Port de Gennevilliers • Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien • Tramway et bus à proximité • Commerces et services accessibles à quelques minutes Conditions financières Loyer HT HC 16 900 € / mois Loyer annuel : 202 800 € HT HC 137,96 €/m²/an Charges Charges annuelles : 26 030 € HT Soit 17,71 €/m²/an Loyer HT CC 19 069 € / mois 228 830 € / an Disponibilité Disponible immédiatement. Visite et dossier complet (plans, informations techniques et photos complémentaires) sur simple demande. www.easytouch.fr