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Location Local d'activités 385 m² à 467 m²94400 Vitry-sur-Seine

À partir de

1 025 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 346 € HT/an

Location Local d'activités Vitry-sur-Seine 94400

Parc d’activités sécurisé
Proximité RER C
Proximité de la capitale
Accès rapide aux axes majeurs

Le bien est situé au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé à Vitry-sur-Seine, bénéficiant d’un contrôle d’accès par portail. L’ensemble immobilier accueille des activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et organisé. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER C accessible à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site profite également d’une implantation stratégique à proximité de nombreuses communes dynamiques du Val-de-Marne et du sud parisien.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	385 m²	3/6/9	150 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	23/03/2025
Cet espace de plain-pied est destiné à accueillir des activités professionnelles, industrielles ou artisanales nécessitant des volumes fonctionnels et une organisation fluide des flux. Il s’intègre dans un environnement sécurisé, adapté à une exploitation quotidienne efficace, et permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accès et la configuration favorisent une utilisation polyvalente, aussi bien pour de la production que pour du stockage ou de la logistique légère. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Charges locatives : 21,23 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
1er étage	82 m²	3/6/9	150 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	23/03/2025
Local d’activités rénové de 385 m² incluant un bureau d’accompagnement, situé sur un site sécurisé avec contrôle d’accès par portail. Il dispose de 5 emplacements de stationnement, d’une hauteur sous mezzanine de 3,5 m et de 7 m sous bac acier, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Charges locatives : 99,67 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 7.49 m
Parking

Alarme

Emplacement

Vitry-sur-Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

Location Local d'activités 385 m² à 467 m²94400 Vitry-sur-Seine

Location Local d'activités Vitry-sur-Seine 94400

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Adam Paredes