Location Local d'activités 266 m² à 1 699 m²94400 Vitry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 132 € HT/an
Taxe foncière : 29 721 €/an
À partir de
4 036 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Vitry Sur Seine 94400

Au bord des quais de Seine, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités de plain-pied avec leurs bureaux à l'étage. Situé dans un parc sécurisé, des lots indépendants climatisés, accessible par une porte sectionnelle de 3x4m, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 5 m.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 8747590-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux124,8115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités510,1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-1 200 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 12Activités634,972 mois après accord220 m²/an HT HC16,72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance12
1Bureaux198,7615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités200,3315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-1 200 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 bisActivités399,09Immédiate150 m²/an HT HC18,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance3 bis
1Activités131,8715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux6615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités200,5615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-1 200 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 bisActivités398,43Immédiate150 m²/an HT HC18,32 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4 bis
R+1Bureaux66,1815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités200,6815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-1 200 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 9Activités266,86Loué187,37 m²/an HT HC16,87 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 9
Total1 699,35 m²
5 4 extérieurs4 extérieurs2 extérieurs
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 124,81
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 510,16
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 12
Type Activités
Surfaces 634,97
Disponibilité 2 mois après accord
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 198,76
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200,33
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 3 bis
Type Activités
Surfaces 399,09
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Activités
Surfaces 131,87
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200,56
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 4 bis
Type Activités
Surfaces 398,43
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 66,18
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200,68
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total Cellule Lot 9
Type Activités
Surfaces 266,86
Disponibilité Loué
Loyer 187,37 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 699,35 m²
Étage 5 4 extérieurs4 extérieurs2 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs à chaque niveau
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol en rez-de-chaussée : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Sanitaires
. Climatisation (lot 3 bis)
. Monte charge (lot 4 bis)
. Chauffage électrique
. Fibre optique
Surface RDC : 1111,73 m²

Emplacement

Vitry-sur-Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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